• 최종편집 2021-01-15(금)

산업
Home >  산업  >  부동산

실시간 부동산 기사

  • 소득·자산기준 없는 전세형 매입임대주택 입주자 모집!
    [투데이포스트 임도현 기자] 소득·자산 요건 요구 없이 무주택세대구성원 누구나 신청 가능한 LH전세형 공공임대주택 입주자를 모집합니다. 전세 시세의 80% 이내 임대료로 최대 6년 거주 가능합니다. 시중시세 70~80% 수준 전세형 임대주택, 서울에서 모집합니다. - 모집 지역: 강서구, 양천구, 구로구, 강북구, 도봉구, 노원구 - 현재 수도권(서울, 경기, 인천)에 주민등록이 등재되어 있는 무주택세대구성원이면 누구나 신청가능 모집일정 확인하고 미리 준비세요 - 신청접수 (등기우편접수): 12.21.(월)~ 12.23.(수) - 예비입주자 순번 발표: ’21.1.22.(금) - 계약체결 (순번 도래시): 개별 안내(1.22.이후) - 입주: 계약일로부터 60일 이내 - 제출 서류: 매입임대주택 공급신청서, 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 주민등록표 등본, 가족관계 증명서 우편접수만 가능! 접수처를 꼭 확인하세요 공급대상지역①: 서울 강북구, 노원구, 도봉구 - 신청접수 및 계약체결 장소: LH 서울중부권주거복지지사 (서울특별시 종로구 창경궁로 112-7 (인의동) 인의빌딩 10층) 공급대상지역②: 서울 강서구, 구로구, 양천구 - 신청접수 및 계약체결 장소: LH 서울서부권주거복지지사 (서울특별시 영등포구 양산로 107 인곡빌딩 2층)
    • 산업
    • 부동산
    2020-12-23
  • 23일 '공동주택 BIM 지원센터'개소…BIM 지원기반 확대 기대
    [투데이포스트 임도현 기자] 국토교통부와 한국토지주택공사는 건축산업의 디지털화 지원을 위해 12월 23일 '공동주택 BIM지원센터' 개소와 함께 '2020 건축 BIM 어워드' 시상식을 개최한다고 전했다. 이번 행사에는 국토교통부 김상문 건축정책관, LH 권혁례 본부장 등이 참석한 가운데, 코로나-19 확산 방지를 위하여 유튜브 채널을 통해 온라인으로 생중계된다. '공동주택 BIM지원센터'는 ‘21년부터 LH 공동주택 사업에 참여하는 설계·시공사를 대상으로 연중 BIM교육을 시행하고(약 1천 명/년), BIM 추진기반이 부족한 중소 설계·시공사를 대상으로 BIM 컨설팅 및 데이터베이스 무료 개방 등 다양한 지원활동을 펼칠 예정이다. 향후에는 사회초년생, 재취업자 등을 대상으로 교육기회를 확대하여 BIM 인력양성과 저변확대에도 노력할 예정이다. 한편, 올해 처음으로 개최된 '2020 건축 BIM 어워드'는 BIM 활용 우수사례를 선정하여 BIM 관련 기술과 성과를 공유하고 건축분야에서의 BIM 활성화를 유도하기 위해 개최하였다. LH 공모지구사업에 참여한 BIM 활용 기업을 대상으로 설계부문과 시공부문으로 나누어 각 부문별 대상(국토부 장관상), 최우수상(LH 사장상) 사례를 선정하였다. 설계부문에서는 BIM환경구축 및 확산활동 및 설계/디자인 활용 수준에 높은 평가를 받은 ㈜DA그룹엔지니어링종합건축사사무소가 양산사송 A1블록 공모사업으로 영예의 대상을, ㈜해안종합건축사사무소가 양주회천 A17블록 공모사업으로 최우수상을 각각 수상하였다. 시공부문에서는 설계정합성 검토 및 시공계획/시공검측, 공정/물량 활용 수준에 높은 평가를 받은 ㈜GS건설이 시흥은계 S4블록 공모사업으로 영예의 대상을, ㈜계룡건설산업이 의정부고산 S3블록 공모사업으로 최우수상을 각각 수상하였다. 대상 수상업체에게는 국토부 장관상 상장과 상금 3백만원이 부여되고, 향후 현상설계공모 및 시공책임형CM 입찰에 참여하는 경우 평가 가산점이 부과된다. 공동주택 BIM 지원센터 개소식에 참석한 국토교통부 김상문 건축정책관은 “4차 산업혁명과 함께 건축분야에도 BIM을 기반으로 한 디지털산업이 주목받고 있으며, 앞으로 공공뿐만 아니라 민간부문에서도 BIM 이용이 점차 활성화될 것으로 예상된다”면서, “국토교통부는 12월 말에 발표될 건축BIM로드맵을 차질 없이 추진하고 미래 건축의 디지털 산업 기반 마련을 위해 다양한 의견을 지속적으로 수렴하는 등 건축분야 BIM 활성화를 위해 노력할 것” 이라고 밝혔다.
    • 산업
    • 부동산
    2020-12-22
  • LH 전세형 공공임대주택 1.4만호 전국 입주자 모집
    [투데이포스트 임도현 기자] 국토교통부와 한국토지주택공사는 지난 11월 19일 발표한 ‘서민·중산층 주거안정 지원방안’에 따라 12월 21일(월)부터 전세형 공공임대주택의 입주자 모집 공고를 시작한다고 밝혔다. 모집 규모는 총 14,299호(수도권 4,554호, 지방 9,745호)이며 구체적인 위치와 평형, 임대료 등은 LH 청약센터에 게시된 입주자 모집 공고문 또는 LH 콜센터(1600-1004)를 통해 확인할 수 있다. 금번 입주자를 모집하는 전세형 공공임대주택은 소득·자산 요건을 요구하지 않으므로 무주택세대 구성원이라면 누구나 신청이 가능하다. 정부는 그간 기존의 소득·자산 요건에 따라 주거지원이 시급한 저소득층에게 공공임대주택을 신속하게 공급해왔으며, 남아있는 공실은 높은 전세수요를 고려하여 입주를 희망하는 모든 국민에게 확대 공급한다. 다만, 저소득층의 입주기회가 축소되지 않도록 신청 지역(또는 단지)에서 입주 경쟁이 발생하는 경우 소득이 낮은 세대부터 입주한다. 입주자는 전세 시세의 80% 이하 임대료로 최대 6년(기본 4년, 입주대기자 없는 경우 2년 연장 가능)간 거주할 수 있다. 구체적으로 전년도 도시근로자 월평균소득 100% 이하인 입주자는 시세의 70%~75% 수준 임대료로, 100% 초과하는 입주자는 시세의 80% 수준 임대료로 거주할 수 있다. 또한, 보증금으로 임대료의 80%까지 부담하고, 나머지 20%는 전월세 환산률을 고려하여 산정된 월 임대료로 부담하게 된다. 입주대상자는 필요시 보증금을 버팀목 대출 등 전세자금 대출로 지원받을 수 있으며, 보증금이 부담되는 입주자는 보증금을 낮추고 임대료를 높이는 보증금 전환제도를 통해 자신의 경제상황에 맞는 보증금과 임대료를 정할 수 있다. 입주신청은 내년 1월 18일부터 20일까지 3일간 진행될 예정이며, LH 청약센터에서 원하는 지역(시·군·구) 또는 단지에 입주신청을 하면 된다. 국토교통부는 “전세형 공공임대주택을 전국에 걸쳐 신속하고 저렴하게 공급하여 전셋집 확보에 부담을 느끼는 분들의 주거에 대한 걱정을 덜어줄 수 있도록 노력하겠다”고 밝혔다.
    • 산업
    • 부동산
    2020-12-21
  • 국민 절반 이상 "11·19 전세 대책 효과 없을 것"이라 생각해
    [투데이포스트 한지은 기자] '효과가 있을 것'이라고 대답한 응답자는 39.4%, '잘 모르겠다'는 6.5%였다. 서울의 경우 '효과 있을 것'이 47.1%로 '효과 없을 것' 46.6%보다 앞섰다. 인천·경기 등 수도권 지역은 '효과 없을 것'이 66.2%로 '효과 있을 것'이라는 32.2%를 크게 넘어섰다. 경상도 지역 등에서도 부정 여론이 우세한 성향을 보였다. 한편, 정부는 지난 19일 전세난 해소를 위해 '서민·중산층 주거안정 지원방안'을 발표했다. 조정대상지역이 추가됐으며, 2022년까지 11만 4100가구를 공급키로 했다. '호텔방'을 개조해 전·월세로 돌리자는 방안도 나온 바 있다.
    • 산업
    • 부동산
    2020-11-23
  • 홍남기 "신혼부부·생애최초 특공 일부 물량 소득 기준 완화"
    홍 부총리는 "맞벌이 가구 등 더 많은 실수요 계층이 내집 마련 기회를 더 가질 수 있도록 신혼부부·생애최초 특공 소득기준 추가 완화를 추진하겠다"고 말했다. 현재 공공주택 기준 도시근로자 월평균 소득의 100%(맞벌이 120%) 이하일 경우 특공 신청이 가능하며, 민영주택의 특공 물량 75%는 공공주택과 소득기준이 동일하다. 25%는 도시근로자 월평균 소득 120% 이하일 경우 신청할 수 있다. 국토교통부는 신혼부부 공공주택 특공 물량 30%는 소득기준 130%(맞벌이 140%), 민영주택 특공 물량 30%는 140%(맞벌이 160%)로 완화하는 등 주택공급에 관한 규칙과 공공주택 특별법 시행규칙 등 관계 법령 개정 절차를 내년 1월까지 완료할 계획이다. 홍 부총리는 "이를 통해 무주택 신혼가구 약 92%가 특공 청약자격을 갖게 되며 기존 신혼부부 자격대상가구 대비 공공분양은 8만1천가구, 민영은 6만3천가구에 특공 기회가 신규 부여되는 효과를 기대한다"고 덧붙였다. 또한 "실수요자 중심으로 주택시장의 체질을 개선하는 게 결코 쉽지 않은 과제라는 것을 잘 알고 있다"며 "그러나 이번만큼은 부동산 정책에 대한 국민들의 신뢰를 회복하고자 하는 정부 의지가 매우 확고하다"고 강조했다.
    • 산업
    • 부동산
    2020-10-14
  • 달라진 부동산 3법 중 양도소득세법이 궁금하다면?
    [투데이포스트 임도현 기자] 달라진 부동산 3법 중 양도소득세법을 국세청에서 알려준다! ① 주택 수 계산 시 분양권 포함 현재 보유하고 있는 분양권은 주택 수에 포함하지 않고 2021. 1. 1. 이후 새로 취득하는 분양권부터 주택수에 포함 ② 1세대 1주택(고가주택)의 장기보유특별공제율 요건에 거주기간 추가 ('21.1.1 이후 양도분부터) 보유기간 연 8% 공제율을 '보유기간 4% + 거주기간 4%'로 조정 ③ 2년 미만 보유주택 양도소득세율 인상 ('21.6.1 이후 양도분부터) (단기) 1년 미만: 40% -> 70% 1년 이상 2년 미만: 기본세율 -> 60% ④ 조정대상지역 내 다주택자 세율 인상 ('21.6.1 이후 양도분부터) 기본세율 + 20%p(2주택) 또는 30%p(3주택 이상)
    • 산업
    • 부동산
    2020-10-13
  • '공동주택관리법' 개정안 입법예고 … 신고 절차 등 개선
    [투데이포스트 임도현 기자] 국토교통부는 각종 신고수리 간주제 도입, 주택관리사 자격증 대여 알선금지, 과징금 조정 등을 주요내용으로 하는 「공동주택관리법」 개정안을 입법예고(’20.9.24.∼11. 2.) 한다고 밝혔다. 이번 개정안은 신고제도 합리화 제도개선(법제처), 영업정지 대체과징금 제도 효율화(국무조정실), 국가전문자격증 대여·알선행위 제재 강화방안(국민권익위원회)에 따른 법률을 정비하고, 일부 미비점을 개선·보완하기 위해 마련되었다. 이번 개정안의 주요 내용은 다음과 같다. ① 수리를 요하는 신고절차 명확화 및 수리 간주 규정 도입 「공동주택관리법」상 신고대상이 지자체장의 수리를 필요로 하는지에 대한 여부가 법문상 불명확하여 행정청의 자의적 법령 해석 또는 처리 지연 가능성이 있어 왔다. 이번 개정을 통해 각종 신고가 수리를 요하는 신고임을 명확히 하고, 처리 기간 이내에 수리여부 또는 처리기간 연장여부를 통지하지 않으면 처리기간 종료일 다음 날 신고를 수리한 것으로 간주하도록 규정했다. ② 주택관리업 등록증 및 주택관리사등 자격증 대여 ‘알선행위’ 금지 주택관리업 등록증 및 주택관리사등 자격증을 빌려주는 행위를 금지하고, 이를 위반하는 경우 처벌하도록 규정하고 있었으나, 앞으로는 빌려주는 행위 외에 빌리는 행위와 알선행위도 금지하고 처벌하도록 보완함으로써 공동주택 관련 비리예방에 기여할 수 있을 것으로 보인다.) ③ 주택관리업자 영업정지 대체과징금 상한액 조정 지난 ‘87년 도입된 주택관리업자의 영업정지에 대한 대체과징금 상한액은 1천만 원이나, 그동안의 물가상승 및 사업자 매출규모 등 환경변화를 고려하여 상한액을 2천만 원으로 조정하게 된다.
    • 산업
    • 부동산
    2020-09-23
  • 해당 지역에 살지 않아도 청약 가능해요?…3기 신도시 사전청약 Q&A
    [투데이포스트 임도현 기자] 요즘 큰 관심을 받고 있는 3기 신도시! 사전청약과 관련된 궁금증을 카드뉴스로 알아보자. Q1. 사전청약의 자격요건은 어떻게 되나요? A. 기본적으로 무주택세대구성원, 입주자저축가입, 해당지역거주 요건을 갖춰야하며, 특별공급은 공급유형에 따라 별도 요건을 추가로 충족해야 합니다. 특별공급은 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양 등의 유형으로 구성되며, 현행 본 청약제도와 동일한 요건이 적용됩니다. Q2. 사전청약시 소득요건 등이 충족됐으나 본 청약시 연봉상승 등으로 기준을 초과할 경우 어떻게 되나요? A. 사전청약은 입주자모집공고 시점을 기준으로 소득 및 자산 등의 자격요건을 심사하며, 사전청약 당첨자로 선정된 이후에는 소득 및 자산 요건을 추가로 심사하지 않습니다! Q3. 해당지역에 거주하지 않아도 청약이 가능한가요? A. 기본적으로 수도권 등 해당지역에 거주 중이어야 사전청약이 가능하나, 의무거주기간의 경우 본 청약 시점까지만 충족되면 최종적으로 입주여부가 확정됩니다. <거주기간 및 우선공급 비율(본 청약 기준) > [대규모 택지개발지구 (66만㎡ 이상)] · 기본조건 : 공고일 현재 수도권 거주자 · 우선공급 조건 - 주택건설지역이 서울·인천인 경우 ① 서울 또는 인천 1년(투기과열은 2년) 이상 거주자에게 50% 우선공급 ② 수도권 거주자에게 50% 공급 - 주택건설지역이 경기인 경우 ① 해당 시·군 1년(투기과열은 2년) 이상 거주자에게 30% 우선공급 ② 경기도 6개월 (투기과열지구 2년) 이상 거주자에게 20% 우선공급 ③ 수도권 거주자에게 50% 공급 [그 외 지구] · 기본조건 : 공고일 현재 수도권 거주자 · 우선공급 조건 해당 주택건설지역(특별시·광역시 또는 시·군) 거주자에 100% 우선 공급 ※ 자치단체장이 별도의 기준을 정할 수 있음 Q4. 사전청약 신청은 여러번 할 수 있나요? 사전청약 당첨 후 다른 주택의 구입 또는 일반청약(본 청약) 신청이 가능한가요? A. 사전청약 당첨자와 그 세대에 속한 자는 다른 분양주택의 사전청약 신청이 제한됩니다. 다른 주택의 본 청약(일반청약) 신청·당첨 또는 주택 구입은 가능하나, 이 경우 사전청약으로 당첨된 주택에 입주할 수 없습니다.* * 사전청약 당첨주택에 입주하기 위해서는 무주택요건 유지 필요 Q5. 사전청약 당첨시 재당첨 제한 적용 여부는? A. 사전청약 당첨자는 본 청약 전까지 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 본 청약 시점에 최종 입주여부가 확정되면, 재당첨 제한을 적용 받게됩니다.
    • 산업
    • 부동산
    2020-09-16
  • 지분적립형 분양주택으로 5억짜리 아파트, 2억만 내면 분양 가능할까?
    [투데이포스트] Q. 지분적립형 분양주택 뭐예요? 지분적립형 분양주택은 입주자가 초기에는 일정 지분만 매입하고 거주하는 동안 지분 매입 규모를 늘려가 최종적으로 100% 매입하는 방식이다. 구입자금이 부족한 무주택실수요자를 위해 입주 시 분양대금의 일정지분을 납부하고, 장기간 거주하여 지분을 분할 취득하는 주택이다. Q. 5억짜리 아파트 2억만 내면 정말 살 수 있어요? 예를 들자면, 분양가 5억 원짜리 아파트라면 초기 40% 지분율로 2억 원만 내고도 입주할 수 있고, 공공기관(리츠)이 갖고 있는 나머지 지분에 대해선 임대료를 지불하게 된다. * 구체적인 지분 취득기간, 입주자 선정방식 등은 추후 발표 ('20.하반기) * 투기 방지를 위해 20년간 전매제한, 실거주 요건 등을 부여 Q. 어디서 지분적립형 분양 받을 수 있어요? 공공참여형 고밀재건축을 통해 기부채납받은 주택은 장기공공임대(50% 이상)이나 공공분양(50% 이하)으로 활용되는데, 공공분양이 지분적립형 주택으로 분양된다.
    • 산업
    • 부동산
    2020-08-19
  • 서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안
    [투데이포스트 임도현 기자] 서울권역 중심으로 주택 총 26.2만 호 + α 추가 공급 (신규 공급 13.2만 호 + α) + (공공분양 사전청약 6만 호) + (旣 발표 공급 예정 물량 7만 호(5.6대책)) [3.3만호] 신규택지 발굴 태릉 골프장 (1만호) 용산 캠프킴 부지 (0.31만호) 정부 과천청사 일대 (0.4만호) 서울지방조달청 (0.1만호) 국립외교원 유휴부지 (0.06만호) 서부면허시험장 (0.35 만호) 노후 우체국 복합개발 (0.1만호) 공공기관 유휴부지 활용 (0.94만호) * 상암DMC 미매각 부지(0.2만호), SH 마곡 미매각 부지(0.12만호) 등 [2.4만호] 3기 신도시 등 용적률 상향 및 기존사업 고밀화 - 3기 신도시 용적률 상향 (평균 10%p 내외) 2만호 - 기존 도심내 개발예정 부지 (서울의료원, 용산정비창) 공급확대 0.42만호 [7만호] 재건축·재개발 등 정비사업 공공성 강화 - 공공참여형 고밀 재건축 도입 (5만호) * 용적률 300~500% 수준으로 완화, 층수 최대 50층까지 허용 * 고밀개발로 인해 증가한 용적률의 50~70%를 기부채납토록 하여 장기공공임대 (50% 이상)와 공공분양 (50% 이하)으로 활용 - 정비예정 및 해제구역에서의 공공재개발 활성화 (2만호) [0.5만호+α] 도시규제 완화 등 제도개선 - 노후 공공임대 재정비 (0.3만호) - 공실 오피스 등 유휴공간을 활용하여 주거공급 확대 (0.2만호) - 도심고밀 개발을 위한 도시계획 수립기준 완화 등 (+α) * 역세권 용적률 완화(최대 700%), ‘입지규제 최소구역제도’ 개선 등 (입소구역내 주거비율 20→40%까지 확대, 민간제안 허용)
    • 산업
    • 부동산
    2020-08-18
비밀번호 :
투데이포스트, 투데이, 포스트, 경제, 뉴스, 인터넷늇스, 일간투데이, todaypost, today, post, news